不動産総合情報誌リアルパートナー2024年7月号を発刊しました。

＞＞リアルパートナー7月号を読む

＝主な内容＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・全宅連・全宅保証 定時総会開催
全宅連総会では、令和５年度事業報告、令和６年度事業計画・収支予算が報告された後、令和５年度決算、理事・監事の選任が承認されました。全宅保証総会では、令和５年度事業報告・決算報告、令和６年度事業計画、収支予算が報告され、理事・監事の選任が承認されました。

・【特集】不動産業による空き家対策推進プログラムの策定について
～不動産業による空き家等の流通の取組を強力に後押しするため、国土交通省は6月に、低廉な空き家等（物件価格800万円以下）の売買に係る報酬上限の引上げ（30万円の1.1倍）など、空き家等に係る媒介報酬規制の見直しや、空き家管理受託のガイドラインの策定を含む「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました。本稿では、プログラムの策定の背景や、その内容等について解説します。～

・全宅連不動産総合研究所　残置物処理等モデル契約条項の実務対応ポイントを提示（前編）
～全宅連不動産総合研究所は、国土交通省・法務省が作成公表している残置物の処理等に関するモデル契約条項につき、より実務に沿った活用方法等の研究を行い、令和６年７月に、報告書およびパンフレットを公表した。本稿では、その概要を２回にわたって紹介していく。～

・マンション管理業者が管理者となるケースに対応　国交省、外部管理者方式のガイドライン策定
～国土交通省は、6月7日に「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」を公表した。従来の指針に、新たにマンションの管理業者が管理者に就任する場合の留意事項を追加し、再構成している。理事会がない、この方式が近年新築を中心に増えつつあることに対応した。ポイントを確認しよう。～

・【アーカイブ】
令和6年　春の叙勲・褒章受章

・【インフォメーション】　※１
50年以上の信頼と安心の不動産取引の証「ハトマーク」を次世代に 　新ロゴマークを使用したCMを放映開始　他

・〔注目の書〕『「何回説明しても伝わらない」はなぜ起こるのか？』今井 むつみ
～ビジネスの現場や学校、家庭において、「うまく伝わらない」という悩みの多くは、「言い方を工夫しましょう」「言い換えてみましょう」「わかってもらえるまで何度も繰り返し説明しましょう」では解決しない。なぜなら、人は、自分の都合がいいように、いかようにも誤解する生き物だからだと、著者はいう。では、都合よく誤解されないためにどうするか？　そのヒントが満載された本書は、「伝えること」「わかり合うこと」を真面目に考え、実践したい人のための１冊といえる。～

・令和５年住宅・土地統計調査の速報　空き家対策特別措置法の効果じわり
～2024年4月30日に「令和5年住宅・土地統計調査」の速報が総務省から発表されました。1948年から続く基幹統計として最も古いこの調査の最新の数字から、日本の住宅の状況について見てみましょう。～

・〔紙上研修〕実務に役立つ！令和6年度土地・住宅税制改正のポイント　※２
～令和5年12月22日に閣議決定された令和6年度税制改正大綱を受け、本年3月税制改正法案が可決成立しました。不動産関連の税制改正をピックアップして解説していきます。～

・Hatomark Fellow 2024年7月号

※１　50年以上の信頼と安心の不動産取引の証「ハトマーク」を次世代に 　新ロゴマークを使用したCMを放映開始

全宅連・全宅保証は、新ロゴマークを使用したCMを、4月5日より放映開始しました。新CM「人と住まいを、笑顔でつなぐ。」編は、ロゴマークに込めた思い、そして日本全国各地にある会員とお客さまの関わりを描いています。これからも、新しいロゴとともに、地域の皆さまへ信頼と安心の取引を行えるよう提案し、笑顔にしていくことを表現したストーリーとなっています。

※２　〔紙上研修〕解説動画の配信!

リアルパートナーの〔紙上研修〕ポイントをスピーディーに解説した研修動画を、発行月に併せて配信しています。
会員業務支援サービス「ハトサポ」のWeb研修よりご視聴ください。

＞＞＞7月号「実務に役立つ！令和6年度土地・住宅税制改正のポイント」