売買契約書、媒介契約書、賃貸借契約書、重要事項説明書等の各種書式が無料でダウンロードすることができます。
掲載の書式は全て改正民法対応版です。
会員認証システム導入にともなうID・パスワードの登録手続きについて
平成30年6月13日より新たな会員認証システムを導入し、ID・パスワードを会員本店・支店ごとに付与する手続きを開始いたしました。
それ以前のID・パスワードは平成30年8月6日以降使用できなくなっております。
まだ新しいID・パスワードをお持ちでない方は新規登録より登録手続きを行ってください。。
この先は宅建協会会員様限定のため、アクセスにはユーザ名・パスワードが必要です。
ご案内のとおり、既存住宅に係る建物状況調査の説明等を義務付ける改正宅建業法が平成30年4月1日より施行されることに伴い、全宅連の各種書式（媒介契約書・重要事項説明書・売買契約書等）について平成30年3月27日に書式を更新いたしましたので、今後の取引に際しては、新しい書式をダウンロードの上、ご活用ください。
なお、宅建業法改正の内容につきましては、全宅連ホームページ「出版物のご案内」にて、宅建業法改正に伴う追補版「宅地建物取引業法の改正に伴う重要事項説明書、売買契約書等の記載方法について」を作成し、掲載いたしましたのでご参照ください。
※本会が提供する書式につきましては、マイクロソフト社のサポートが終了しているOffice2007以前のソフトには対応しておりません。Office2010以降のソフトが使用できる環境でダウンロード願います。
各種書式ダウンロード 更新のお知らせ
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令和2年8月18日
宅地建物取引業法施行規則の一部を改正し、水防法に基づき作成された水害ハザードマップにおける取引対象の宅地又は建物の所在地を新たに重要事項説明の項目として位置付ける改正が行われ、令和２年８月28日から施行されることに伴い、「重要事項事前説明書」、「重要事項説明書」及び「excel版自動入力書式」を更新いたしました。
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令和2年4月27日
重要事項説明書に入力すると、売買契約書その他の関係書式の共通項目に自動的に反映されるexcel版自動入力書式（売買契約書・重要事項説明書）を公開しました。ファイルは一般売主用9種類、宅建業者売主用9種類、消費者契約用7種類を用意しておりますので、取引される契約形態に合わせてご使用ください。 また、自動入力書式の公開にあわせ、重要事項説明書、売買契約書等のエクセル書式（単体）も更新いたしました。更新内容は、次のとおりです。 ①ファイルの種類の更新（Excel97-2003ブック → Exelブック） ②チェックボックスの表示（プルダウンによる選択方式に変更） ※更新年月（2020年3月）に変更はありません。
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令和２年４月１日
改正民法施行に伴い、「重要事項説明書」「売買契約書」「賃貸借契約書」を更新いたしました。なお、一つの項目に入力すれば共通する項目に自動的に入力される「excel版書式（自動入力）」は、現在更新作業中ですので、公開しましたら改めてご案内いたします。
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令和元年12月2日
（公社）全国宅地建物取引業保証協会兵庫本部の会館名変更に伴い、重要事項説明書「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 地方本部一覧」と「エクセル版書式（自動入力）」を更新いたしました。
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令和元年11月1日
「改正民法対応版書式」の項目に、「民法改正に係る契約書改訂ポイントガイドブック」を掲載しました。
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令和元年11月1日
（公社）全国宅地建物取引業保証協会高知本部の移転に伴い、重要事項説明書「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 地方本部一覧」と「エクセル版書式（自動入力）」を更新いたしました。
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令和元年10月18日
『改正民法対応版書式』の項目を新設し、「一般売主用土地実測建物公簿用」「宅建業者売主用土地実測建物公簿用」「住宅賃貸借契約書（A)」「・サブリース原賃貸借契約書」を掲載しました。
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令和元年7月4日
令和元年6月25日施行の「建築基準法の一部を改正する法律」の一部の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の改正に伴い、重要事項説明書書式「土地の売買・交換用」「土地建物の売買・交換用」「区分所有建物の売買・交換用」「土地貸借用」のPDF書式を更新いたしました。なお、「建物貸借用」については、発行年月のみの更新です。
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令和元年6月25日
令和元年6月25日施行の「建築基準法の一部を改正する法律」の一部の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の改正に伴い、重要事項説明書書式「土地の売買・交換用」「土地建物の売買・交換用」「区分所有建物の売買・交換用」「土地貸借用」のWORD、EXCEL各書式及びEXCEL版書式（自動入力）を更新いたしました。なお、「建物貸借用」については、発行年月のみの更新です。また、「都市計画法・建築基準法の法令に基づく制限の概要 （法律概要一括52ページ）」「建築基準法」の重要事項説明書説明資料を更新しました。
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平成31年4月26日
重要事項説明書説明資料について、「農地法」「土壌汚染対策法」を更新しました。
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平成31年4月22日
元号が2019年5月1日（水）に「平成」から「令和」に改元されることに伴い、重要事項説明書及び売買契約書のWORD、EXCEL各書式並びにEXCEL版書式（自動入力）を更新いたしました。
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平成31年4月19日
『取引関連様式（取引台帳・従業者名簿等）』の項目を新設し、「取引成立台帳（売買・交換）」「取引成立台帳（賃貸借）」「従業者名簿」「従業者証明書」を掲載しました。
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平成31年3月28日
平成31年4月1日から施行される「森林経営管理法」による宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正に伴い、重要事項説明書書式「土地の売買・交換用」「土地建物の売買・交換用」「区分所有建物の売買・交換用」「土地貸借用」のWORD、EXCEL、PDF各書式及びEXCEL版書式（自動入力）を更新いたしました。なお、「建物貸借用」については、発行年月のみの更新です。また、「森林法」及び「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」の重要事項説明書説明資料を更新しました。
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平成30年10月1日
「核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正に伴い、重要事項説明書書式「土地の売買・交換用」「土地建物の売買・交換用」「区分所有建物の売買・交換用」「土地貸借用」のWORD、EXCEL、PDF各書式及びEXCEL版書式（自動入力）を更新いたしました。なお、「建物貸借用」については、発行年月のみの更新です。また、「道路法」の重要事項説明書説明資料を更新しました。
