2020 年9 月～11 月に実施した新型コロナウイルスの影響により住み替えを検討または実施した方への調査では都市部から郊外へは約17.4％、郊外から都市部へは約16％と、同じくらいの割合の方達が都市部への住み替えを実施・検討されていることが分かります。 郊外への引っ越しだけではなく、都心や都会への引っ越しを検討・実施された方も実は増加しているのです。

さまざまな理由から在宅での勤務ができない社会人や、通学の必要がある学生にとって、通勤・通学はコロナ感染の大きなリスク。 それを軽減するための対策として、通勤や通学がより安全で便利になる場所に引っ越すのもひとつの方法です。withコロナ時代の新しい暮らし方として、 “都市部への住まいシフト”は今後も増えていく可能性があるのではないでしょうか。

東京都の人口が減ったことがメディア等で話題になっています。 住民基本台帳によると、東京都は 2020 年の5月・7月・8月で転出が転入を上回っています。増加していた東京都への転入は、緊急事態宣言が発令された4月以降前年同月と比較し減少しています。一方転出数を前年同月と比べてみると大幅な増加はなく、転出が増えたのではなく、転入する人が少なくなったことで東京都の人口減少があることがわかります。 首都圏全体で見てみると人口が減っておらず、東京都から神奈川・埼玉・千葉への移住が増えているようです。テレワークできるからという理由だけではなく、収入が減り、家賃を抑えるケースも多いのではないかと考えられます。

就職などで地方から引っ越してくる場合、新型コロナウイルスの感染者数が多い都心部を避けたいと思われるかもしれません。しかし、現在はテレワークになっていても、いずれ出勤になる可能性があります。長時間の通勤は感染リスクが高まるうえに、体力的にも大きな負担。住まい探しは長期的な視点を持つことも大切です。

近年、大きな問題となっている待機児童。国と地方自治体は解消に向けての取り組みを強化し、横浜市は2,326人、川崎市では1,738人の定員が増加するなど一定の成果を上げているようです。とはいえ、都市部を中心にまだまだ待機児童はたくさんいます。保育園の定員は3歳のときに一気に増え、入りやすい傾向があります。0歳児で入所しなければ次のチャンスは3歳時と捉え、ご家族で改めて“子育てプラン”を考えてもいいでしょう。

子育てプランでは子どもを優先しがちですが、子育てをするのはパパとママ。環境がいいからといって、通勤に不便な郊外へ移住すると無理が生じます。親御さんが快適に暮らせることも大切にしましょう。例えばテレワークなどで在宅時間が増えるのであれば、仕事スペースも確保できる郊外の戸建ては適しています。

2020年9月に実施したアンケート調査の結果を地域別で見ると、首都圏39.3％、関西圏31.6％、愛知県22.6％と大都市圏ではテレワーク実施率が高いことがわかります。しかし、それ以外の地域では17.7％にとどまっているのが現状。また、職種別においては正社員のテレワーク実施率は 40.0％ですが、パート・アルバイトは11.8％しか導入されていません。今のところテレワークは、誰もが選択できる「新しい働き方」として定着できている状況ではないようです。

郊外から都心へ出勤する場合、電車やバスなどに長時間乗る必要があります。コロナ禍では感染リスクが高まるうえに、心身にストレスも与えます。通勤に不安や負担を感じるのであれば、職場に近い都心部への引っ越しも賢明な案。電車に乗る時間が減ると感染防止につながりますし、自転車や徒歩での通勤なら気分も爽快です。

「全国Uターン移住実態調査」によると、首都圏から出身地へのUターン移住者が首都圏で暮らした年数は5年以上が45.7％と最多。都市部で長く生活していてもUターンを希望する人はたくさんいるようです。また、移住のきっかけでは、55歳〜64歳の半数以上が“親の事情”を挙げ、次いで人間らしい生活や東京へのストレスと回答。親の高齢化に直面する熟年世代は、親の状況に影響を受けてUターンする人が多いようです。

50歳以上は、まだまだ現役で働いている世代。地方への移住を実現するには、仕事面での問題をクリアする必要があります。しかし、テレワークすることができる職場であれば、通勤に便利な現在の住まいをキープしつつUターンすることが可能です。出勤日は都市部の家に戻るなどフレキシブルに動け、地方移住へのハードルも下がります。

高齢者ドライバーが起こした事故が注目を集めたこともあり、近年は高齢者の運転免許返納が増えているといわれています。警察庁が発表した「運転免許統計」によると、2019年度は60万人以上が自主返納したのだとか。さらに75歳以上の返納率を地域別に見てみると東京都9.29％、大阪府8.24％、神奈川県7.75％と続き、公共交通機関が発達している大都市に住まう高齢者は車を手放しやすくなっているのがわかります。

郊外と都市部の暮らしには、どちらにもメリット・デメリットがあります。郊外は自然豊かな環境で生活できる反面、電車やバスの本数が少ないため車が手放せません。都心部はスーパーや病院などの周辺施設も充実しており、公共交通機関が発達しているため車がなくても移動可能です。移動手段の不安も少なく暮らしていくために、都市部への住まいシフトを考えても良いかもしれません。